Villa, Wohnung, Appartment in Vence

Kurze Beschreibung

Innerhalb einer geschlossenen "Domäne" mit weiteren 10 Villen, nur eine Zufahrt durch schmiedeeisernes Tor mit Fernbetätigung zu erreichen, absolut ruhige Lage da nur Anliegerverkehr, liegt dieses Schmuckstück einer Villa mit allen Annehmlichkeiten sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung auch für größere Familie geeignet.

Lage: 2 km vom Zentrum der durch die großen Maler wie Picasso, Matisse, Dufy und bekannten Persönlichkeiten wie Ida Rubinstein und Curd Jürgens bekannten Stadt Vence und deren Stadtteil St. Paul de Vence. Einwohnerzahl etwa 19.000.
Über Google Earth zu finden unter 43°, 43', 54,10" Nord und 7°, 06', 43,78" Süd.
Etwa 460m über dem Meeresspiegel, jedoch nur 10-15 Minuten bis zum Meer. Unverbaubare Aussicht von Monaco über Nizza, Cagnes sur Mer, Cap d'Antibes, Marina Bay des Anges, Cannes, Esterelgebirge und die Gebirge der Provence. Ohne durch starken Verkehr sind diese Städte auch in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Bei gutem Wetter kann man sogar die Insel Korsika sehen.

Anwesen: Auf einem Gelände von etwa 1.550 m2 befindet sich das Haupthaus, das Schwimmbad in ovaler Form mit etwa 10,5 m Länge und 5,5/4,5 m Durchmesser, sowie ein Nebengebäude mit 1 Zimmer, Küche und Bad sowie Garage und ein weiteres Gebäude mi 2 Zimmern, Küche, Bad, Garten und Terrasse mit Barbecue. Das Gelände ist komplett eingezäunt mit eigenem schmiedeeisernen Tor, Alarmanlage (obwohl in den letzten 20 Jahren keinerlei Kriminalität zu vermerken war), komplett bepflanzt mit Olivenbäumen, Pinien, Lorbeerhecken, Tuya, Lavendel und vielen anderen Pflanzen der Provence.

Gebäude: Das Gebäude wurde im Stil einer alten französischen Bastide von einem französischen Architekten undbekanntem Künstler in den 60er Jahren gebaut. Es besteht im Wesentlichen aus Natursteinmauern, die am unteren Teil bis zu 80 cm dick sind und somit im Sommer angenehme Kühle und im Winter die gespeicherte Wärme garantieren. Hierdurch entfällt auch jede Notwendigkeit zur Renovierung, da diese Steine keinerlei Wartung benötigen.
Alle Bauteile wie Balken, Türen, schmiedeeiserne Geländer, Bodenplatten, Kamine stammen original aus Burgen, Klöstern, Schlössern oder Gebäuden, die aus Altersgründen abgerissen wurden. Teilweise aus der Zeit von Louis XIV.
Das Haupthaus hat im linken Teil einen Wohnraum mit etwa 65 m2 Fläche und 6,5 m Höhe als Turm, offenen Kamin, in dem man 1m lange Holzstämme verbrennen kann, die ihre Glut bis zum nächsten Tag halten. Dieser Kamin ist offen zum angrenzendem Esszimmer und der Küche. Im Anschluss daran befindet sich ein weiteres Zimmer mit offenem Kamin und Bad sowie ein Arbeitsraum mit Waschmaschine und Trockner. Über den Wohnraum wird über eine Mezzanine das Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock erreicht. Dieses hat ebenfalls einen offenen Kamin und Balkon mit einer sensationellen Aussicht.
Vor dem Wohnraum befindet sich eine überdachte Terrasse, deren Konstruktion es erlaubt, im Sommer Schatten zu haben und im Herbst und Winter von der Sonne zu profitieren. Eine Ruhezone unter Bäumen mit Sitzbank und Tisch, sowie eine überdachte Zone mit Barbecue ergänzen die angenehme Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt das Schwimmbad mit glasklarem Wasser und seiner Filteranlage.

Nebengebäude: Die Nebengebäude sind sowohl zur Vermietung geeignet (mit 3*** in der Zeitschrift des Fremdenverkehrszentrums, etwa 1.000,-- € pro Woche), als auch zur Wohnung für Familienangehörige, einen Verwalter oder Hausangestellte.
Optional steht ein weiteres Nebengebäude zum Kauf zur Verfügung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse mit Garten.

Gartenanlage: Das Gelände ist komplett bepflanzt mit Rasenteilen, Sträuchern der Provence, Bäumen und Blumen. Die Stützmauern sind zum Teil original aus der Templerzeit jedoch im Wesentlichen aus den Natursteinen wie das Haupthaus und ebenfalls sehr dick. Es ist hierzu keinerlei Anstrich notwendig. Alle Teile aus Schmiedeeisen werden lediglich alle 2-3 Jahre mit einem unkomplizierten rostbindenden Anstrich (Rustol) innerhalb eines Tages überzogen, der das antike der Anlage hervorhebt.

Hauptgebäude und Nebengebäude können mit Möbeln und Zubehör übernommen werden, so dass ein Einzug ohne weitere Aktionen nach Kauf sofort erfolgen könnte. Danach wäre genügend Zeit, nach eigenem Geschmack zu verbessern.
Internetanschluss vorhanden.

Dieses Anwesen ist eines der ganz wenigen Objekte in dieser Gegend mit diesem Charme und der Bauqualität sowie der einmaligen Lage.

Provision Hinweise

maklerfrei, von privat,

Energie-Effizienz (z.B. KfW-Standard etc.)

mittlerer Bereich, da sehr dicke Mauern, im Sommer kühl, im Winter warm,