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Mondäne Villa bei Toulouse nahe Blagnac

Haus, Villa in Blagnac

Ort: Blagnac

Bundesland: Midi-Pyrénées
Land: Frankreich

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TOPLAGE.DE-ID: 22815
Objektnummer: F-T008

Kurze Beschreibung

Das Anwesen wurde jüngst in einem renommierten Architektur- und Design-Magazin vorgestellt.
Hier ein Link zur Online-Version:
http://www.hubertmagazine.com/une-villa-moderne/

Diese praktisch neuwertige Anwesen wurde in 2011 in unmittelbarer Nähe zu Toulouse und dem Flughafen fertig gestellt. Inmitten der idyllischen südfranzösischen Landschaft, jedoch ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, die die Moderne bieten kann. Puristisch, hell, großzügig, modern und sehr gemütlich!

Hier einige besondere Highlights:

- Großer Lounge-artiger Wohn- Essbereich (100qm) mit offener Einbau-Küche mit angeschlossenem Glastisch für 5 Personen und Barbereich

- Exklusive italienische Küche nach Maß, ausgestattet mit allen Geräten (Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd mit 5 Feldern und ausfahrbarem Dunstabzug, amerikanischer Kühlschrank und Gefrierschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender, große eingebaute Cave) der jeweiligen Testsieger (Liebherr, Siemens, DE Dietrich etc.) und mit Bar, alles mit Granitarbeitsflächen und insgesamt 3 Spülbecken/Wasserhähnen

- Zweiseitiger Kamin mit verglaster Feuerstelle und Holznische, als kleiner Raumteiler zwischen Küche und Wohn/TV Bereich

- Große zum teils überdachte Master-Bedroom Terrasse mit Whirlpool (kanadische Marke BEACHCOMBER), komplett in Holz verkleidet und mit Holzboden (Jahr: 2015), dimmbaren Leuchten und Soundsystem.

- Im Parterre und allen Badezimmern italienische Fließen; Etage mit Parkettböden und Linoleum

- Lichtdurchflutet und sicher: 37 Fenster (teils Sicherheitsverglasung) und bodentiefe Glasschiebetüren im ganzen Haus; Sicherheitskameras innen und aussen

- Wäscheabwurfschacht

- Hochwertige Ausstattung (massive maßgefertigte Türen, hochwertige und bodentiefe Fensterelemente, Armaturen von Hans Grohe, sanitäre Anlagen von Villeroy & Boch und Gerberit sowie Burgbad)

- Individuell gestaltete, exklusive Badezimmer mit WC: 3 im Haus und 1 WC im Poolhaus

- Alle Zimmer bis auf den Hobbyraum verfügen über einen direkten Zugang nach draußen und sind damit sehr hell und freundlich

- Poolhaus mit WC, Aussenküche (vorgerüstet) und Gerätedepot

- Doppelgarage mit Fenster und internem Hauszugang

- Room Ambience Senses System mit Duftvarianten nach Wahl über das Belüftungssystem

- KNX / Bus-System auf höchstem Standard

- Soundsystem innen, sowie im Aussenbereich des Pools und Jacuzzis

- Elektrische Rollläden

- Aufwendiges Beleuchtungssystem mit vielen dimmbaren Lichtquellen innen und außen, mit Leuchten der Firma SLV

- Massive Außenwände / Isolation

- Double-Flow-System für Heizung und Klimaanlage, sowie Belüftungssystem im ganzen Haus

- Modernes Energiesystem / Haus mit Ecolabel

- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung

- 2 Eingangstüren (ein Zimmer bzw. ein Zimmer mit Bad könnte also auch extern genutzt werden, z.B. als Büro oder als Einliegerwohnung)

- Gediegene Einfahrt (geteert) mit Japanischem Garten-Beet

- Zaun sowie elektrisches Gate und Gartentor mit Gegensprechanlage

- Hecke komplett aus Bambus (8 Sorten)

- Flächendeckende Bewässerungsanlage für Rasen und Hecke aus der Grundwasserpumpenanlage

- Große Süd-Ost Terrasse mit modernem (grauer Liner) beheizbarem Pool 12x4 Meter (komplett neu iim Jahr 2015) mit elektrischer Rolladenabdeckung

- Kein direktes Vis-a-Vis (nur 2 Nachbarn, beide hinter dem Haus, also Seite Norden und Osten)

Logo
TOPLAGE.DE Direkt
Ralph H. Orth

Telefon


Kaufpreis
1.400.000,00 €

Allgemeine Daten

Wohnfläche ca.
300.00 m²
Grundstück ca.
1716.00 m²
Nutzfläche ca.
100.00 m²
Check NeuwertigNeuwertig
Anzahl Stellplätze / Garagen
2
Anzahl Räume
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Baujahr / Fertigstellung
2011
Check FerienvermietungFerienvermietung
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Provision Hinweise
Provisionshinweis Verkauf Die Provision in o. g. Höhe ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der AREA Group (AREA Consult / Area Immo, Dorotheenweg 3-5, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Geschäftsinhaber Ralph H. Orth) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Provisionshinweis Vermietung Die Provision in o. g. Höhe ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der AREA Group (AREA Consult / Area Immo, Dorotheenweg 3-5, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Geschäftsinhaber Ralph H. Orth) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Weitere Daten, Nutzungsmöglichkeiten

Check WohnenWohnen
Check ArbeitenArbeiten

Energiestandard

Energiepass
Check Energiepass
Energiekennwert
68

Lage

Check StadtnäheStadtnähe
Check Auf dem LandAuf dem Land

Blick

Check PanoramaPanorama

Infrastruktur (In der Nähe)

Check ÄrzteÄrzte
Check NotärzteNotärzte
Check ApothekeApotheke
Check KrankenhäuserKrankenhäuser
Check öffentliche Gebäudeöffentliche Gebäude
Check KindergärtenKindergärten
Check SchulenSchulen
Check religiöse Einrichtungenreligiöse Einrichtungen
Check Einkaufsmögl.Einkaufsmögl.
Check BoutiquenBoutiquen
Check Restaurants / CafèsRestaurants / Cafès
Check KulturKultur
Check MuseumMuseum
Check GastronomieGastronomie
Check Fitness-StudioFitness-Studio
Check SportflughafenSportflughafen
Check WassersportWassersport
Check GolfplatzGolfplatz
Check TennisplatzTennisplatz
Check BusBus
Check AutobahnAutobahn
Check FlughafenFlughafen

Ausstattung - Schnellauswahl

Check PuristischPuristisch
Check High-EndHigh-End

Ausstattung

Check offene Kücheoffene Küche
Check KaminKamin
Check GarageGarage
Check Swimming-Pool OutdoorSwimming-Pool Outdoor

Technische Ausstattung

Energieversorgung

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Traumhafte Villa - 1468349834_TL_Toulouse_10.png
Traumhafte Villa
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Architektur in Perfektion - 1468349834_TL_Toulouse_2.png
Essbereich - 1468349834_Dining_Room_Kitchen.jpg
Wohnbereich - 1468349834_Living_Dining_1.jpg
Master Bedroom - 1468349834_Master_Bed_1.jpg
Jacuzzi - 1468349834_Spa_Area_1.jpg
Spa Area - 1468349834_Spa_Area_3.jpg
Pyrenäen - Atemberaubend - 1468349834_TL_Toulouse_13.png
Lifestyle pur - 1468349834_TL_Toulouse_18.jpg
Design, Architektur und Natur - 1468349834_TL_Toulouse_19.jpg
Gebäudetechnik Controller - 1468349834_Home_Controller.jpg
Modernes Interieur - 1468349834_TL_Toulouse_15.jpg
Traum Ambiente  - 1468349834_TL_Toulouse_20.jpg