Villa, Wohn- / Geschäftsgebäude in Xanten

Kurze Beschreibung

Nicht einsehbares Villenanwesen mit einer parkähnlichen Gestaltung und weitläufigen Waldbestand in einem ländlich geprägten Wohnumfeld.

Das Objekt ist aufgrund seiner Größe und Aufteilung sowie der gegebenen, absoluten Privatsphäre eine Rarität auf den lokalen Immobilienmarkt.

Die Immobilie bietet ihren Bewohnern eine gehobene Ausstattung und sie wird derzeit teilgewerblich genutzt. Im Obergeschoss sind Büroräume und ein Konferenzraum untergebracht. Im Untergeschoss ist eine große Wellness-Landschaft vorzufinden. Zwei Einliegerwohnungen mit eigenen Eingängen runden das Angebot ab.

Eigentümerwohnung:
ca. 800 m² Wfl. (inkl. Wellness)

Bürobereich:
ca. 270 m² Bürofläche

Einliegerwohnung EG:
ca. 52 m² Wohnfläche

Einliegerwohnung KG:
ca. 48 m² Wohnfläche

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Wohn- und Büroflächen: ca. 1.170 m²
Nutzflächen: ca. 412 m²

Terrassenflächen wurden bei dieser Aufstellung nicht berücksichtigt.

ROBINÉ Projektmanagement GmbH & Co.KG
Boris Grießhaber

Provision Hinweise

Energie-Effizienz (z.B. KfW-Standard etc.)