Haus in Wegberg

Kurze Beschreibung

Das in den 30er Jahren gebaute Wohnhaus im englischen Landhausstil befindet sich auf einem etwa 5.000 m² großen, alteingewachsenen Parkgrundstück. Das herrliche Anwesen ist nicht einsehbar und gewährleistet eine gewünschte Privatsphäre. Im weitläufigen Garten befindet sich ein großer Schwimmteich.

Wegberg liegt wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach auf der Schwalm-Nette-Platte, einer Teillandschaft des Niederrheinischen Tieflandes. Die Landschaft ist geprägt durch Wald- und Wiesenflächen. Die Stadt Wegberg umfasst ein Gebiet von nahezu 85 qkm mit insgesamt 40 Ortschaften und sie hat annähernd 30.000 Einwohnern.

Die abwechslungsreiche Landschaft in und um Wegberg hat dazu geführt, dass fast das gesamte Stadtgebiet in den internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette integriert wurde. Auf einem weiten Wegenetz in offenen Feldfluren und aus-gedehnten Waldgebieten finden Wanderer und Reiter ideale Voraus-setzungen.

Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Ein Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachdisziplinen stellen auf gesundheitlichem Gebiet eine gute Versorgung der Bevölkerung sicher.

Wegberg liegt an der Bahnstrecke von Mönchengladbach nach Dalheim. Durch die Bundesstraßen 57 und 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrs-netz angeschlossen. Zu den einzelnen Ortsteilen und Nachbarstädten bestehen Busverbindungen.



Mönchengladbach
ca. 15 km

Düsseldorf
ca. 50 km ( ca. 30 Min. Fahrzeit )

Aachen
ca. 50 km

Roermond
ca. 15 km

Maasticht
ca. 75 km


Ausstattung und Besonderheiten:
+ zwei Vollgeschosse, voll unterkellert
+ repräsentatives Eingangsportal
+ 11 Zimmer gesamt
+ sehr gute Aufteilung mit großzügigen Raumgrößen ( Wohnzimmer ca. 50 qm )
+ Bödenbeläge: Parkett, Kalksandstein, schöne alte Fliesen
+ elegantes mit Holz gestaltetes Treppenhaus mit Zwischenpodesten
+ Deckenhöhen von ca. 2,80 m. Wände und Decken mit Stuckarbeiten und Zierleisten
+ Wintergarten ( ca. 20 qm )
+ Kaminofen
+ Schlafzimmer mit separater Ankleide
+ 2 moderne Bäder ( 4 WC´s )
+ maßgefertigte Einbauschränke
+ hölzerne Fensterläden ( grün )
+ rotes Tonziegeldach ( 2003 erneuert )
+ Wohnraumreserve ( ca. 80 qm )
+ mehrere Terrassen ( ca. 120 qm )
+ und vieles mehr

ROBINÉ Projektmanagement GmbH & Co.KG
Harald Robiné

Provision Hinweise

Der angegebene Kaufpreis ist als Basis für Verhandlungen zu verstehen.

Energie-Effizienz (z.B. KfW-Standard etc.)