Villa, Villa in Krefeld

Kurze Beschreibung

Diese noble Villa von 1937 (im besten Wohngebiet Krefelds) können Sie jetzt noch aus dem Familienbesitz der ersten Eigentümer erwerben.
Sie gewinnen damit eine erstrangige, stilvolle Immobilie,
die Sie nach Ihren wertigen Vorstellungen und kultivierten Ansprüchen
zeitgemäß weiter entwickeln können.

Baujahr 1937 auf 2.568 m² mit sehr guter Substanz

Interessant: Grundstück kann für eine weitere Bebauung geteilt werden!

Ca. 260 m² Wohnfläche | voll unterkellert

Parkähnlicher, alter Baumbestand

Gute Substanz und sehr gepflegter Zustand

Lage:
Exklusive, begehrtes Villenviertel im stilvollen Umfeld; »Kaiserpark« und »Stadtwald“
gönnen Ihrem Bewegungsdrang fußläufige Erholung, dazu sind Tennis, Golf,
Reiten u. a. weitere nah liegende Angebote.

EG:
Das Haus bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
(mit Ausrichtung zur Gartenseite) an,
präsentiert eine Großküche (endlich wieder mehr Platz!) mit einer Vorküche
(sie erleichtert die hauswirtschaftliche Arbeit und Organisation),
empfängt Ihre Gäste in einer großen Eingangshalle,
verschönt das Leben auf der Terrasse großzügig mit 50 m²
und ergänzt das Wohlbefinden Ihrer Gäste durch ein eigenes Gästebad und ein zusätzliches Gäste-WC.

OG:
Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer + getrenntes WC optimieren Ihr Wohlbefinden.

DG:
Im ausgebauten Dachgeschoss dienen Ihnen drei weitere Räume zum Wohnen und Schlafen.

KG:
Ihre zwei Autos haben Platz in einer Tiefgarage, alles andere, was man so braucht,
hat natürlich auch genügend Räume.

Das wird Sie interessieren:
- 2005 wurde der Grundkanal saniert
- seit 1995 schützt eine 10 m breite Markise die Terrasse
- 1995 wurden das Dach, die Dachrinnen und die Isolierung erneuert
- von 1990 stammen Holz-Isolierfenster und stilgerechte Holz-Rollos
- Ölzentralheizung 1991 eingebaut.

Verkehrsanbindung:
City Krefeld 8 Autominuten, Düsseldorf 15 Autobahnminuten.

Interessant:
Fragen Sie auch nach der möglichen Teilung des Grundstücks sowie nach einer weiteren Bebauung mit einem Einzelhaus!

Immobilien Ingrid Wirichs

http://www.wirichs-immobilien.de

Provision Hinweise

Energie-Effizienz (z.B. KfW-Standard etc.)