Spezielle Immobilie in Köln

Kurze Beschreibung

Im Südosten Kölns, rechts des Rheins, liegt Eil. Angrenzend an die Wahner Heide mit ihren zahlreichen Spazierwegen, zeichnet sich der Stadtteil durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur aus. Das Gut Leidenhausen mit Wildgehege und Reitbahn ist in der Nähe und auch das Gelände des Schlosses Röttgen ist einen Besuch wert. Im Bereich der Frankfurter Straße bietet Eil seinen fast 9.000 Einwohnern einige Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Banken. Die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gewährleistet. Durch fünf Buslinien ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof in Porz, der Anschluss an die Deutsche Bahn, S- und Stadtbahn bietet. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind so schnell zu erreichen. An das Fernstraßennetz ist Eil über die nahe Auffahrt zum Autobahnkreuz Flughafen auf die A 59 angebunden.



"Sein oder Nichtsein" ist hier keine Frage, vielmehr "Vermieten oder selber nutzen". Diese verkehrsgünstig gelegene Gewerbeimmobilie, stellt Sie vor diese Frage.
Das Hauptgebäude wurde 1975 errichtet und 1995 erweitert. In 2002 wurden die Fenster erneuert. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Dach der Haupthalle ist noch aus dem Ursprungsbaujahr und als Well-Eternitdach errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Derzeit sind sämtliche Teile der Liegenschaft vermietet oder durch das Unternehmen des Eigentümers selbst genutzt. Insgesamt stehen hier fünf Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 2.396 m² und eine großzügige 199 m² große Wohnung zur Verfügung, die sich, nach einer entsprechenden Nutzungsänderung, auch als Büro ausgezeichnet eignen würde. Teile der Liegenschaft können bei Bedarf freigestellt werden. Über die Einzelheiten informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Termin. Vereinbaren Sie Ihren Gesprächs- und Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

+++
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil!
Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Ihre CORPUS SIREO Makler in Köln. Tel: 0221 4737-700
+++
Große Pläne brauchen einen starken Partner - Sparkassen-Baufinanzierung.
Jetzt unter Tel: 0221 2787-777 informieren.
Ihre Sparkasse KölnBonn
+++

CORPUS SIREO Makler GmbH
CORPUS SIREO

http://www.corpussireo-makler.com/

Provision Hinweise

Energie-Effizienz (z.B. KfW-Standard etc.)