Wohnung, Appartment in Schöneck

Kurze Beschreibung

LAGE:

In sehr ruhiger Lage und landschaftlich reizvoller Umgebung direkt an einer Niddaschleife am Naturschutzgebiet gelegen bietet dieses Anwesen Ruhe und Stil.


ENTFERNUNGEN:

Sie erreichen die Frankfurter Innenstadt in 20 Min., Bad Homburg in 25 Min. und den Flughafen in nur 35 Min.. Per Bahn erreichen Sie 2mal stündlich den Frankfurter Hauptbahnhof in 35 Min.


EINKAUF UND GASTRONOMIE:

Einzelhandel inkl. Metzger, Gemüseladen, Bäckerei erreichen Sie in 5 Minuten fußläufig.
Supermärkte wie REWE, LIDL und ALDI erreichen Sie in 3 PKW-Minuten.
Gaststätten wie ein Landgasthof, eine Pizzeria, ein Bistro, sowie ein Café sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.


SCHULEN:

Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in 4 Min. fußläufig.
Gesamtschule und Gymnasium 7 km. International School 25 Automin.


SPORT:

Fußball, 2 Tennisvereine und Reitstall.
Golf in: Altenstadt, Hanau, Friedberg und Bad-Homburg.


MIKRO- UND MAKROLAGE:

Schöneck mit seinen ca. 12000 Einwohnern ist ein Zusammenschluß der ehemals selbständigen Gemeinden Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden zu einer neuen Verwaltungseinheit.


LEBENDIGE GEMEINDE ZWISCHEN GROSSSTADT UND NATUR:

Schöneck am Rande der Wetterau gelegen zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km.


KLEINE GESCHICHTE:

Die Entstehungsgeschichte Büdesheim ist zurückzuführen auf Chlodwig, den Frankenkönig, der seine Edelleute mit Ländereien beschenkte. Die Ländereien wurden jedoch nicht Eigentum im heutigen Sinne, sondern blieben im Besitz des Fürsten. Einer dieser beschenkten Fürsten namens "Bodo" errichtete auf der Nidderhalbinsel (heute Park mit Schloss) einen Herrensitz. Um das Jahr 1000 war Kaiser Heinrich II. Lehensherr. Dieser schenkte es im Jahre 1015 dem Kloster zu Bamberg. Der neue Herrensitz erhielt den Namen des Herren "Heim des Bodo", "Buodenesheim", später wurde daraus Büdesheim. Die zerstreut wohnende Bevölkerung wurde gezwungen, um den Herrensitz zu siedeln. Es entstanden die ersten Anfänge eines Dorfes. Vom Kloster Bamberg zogen Benediktinermönche ein. Von ihnen wurde das alte Schloss in Hufeisenform erbaut. Im Jahre 1554 kam das Schloss samt Gut in die Hände des Burggrafen von Friedberg. Im Jahre 1869 kam das Schlossgut Büdesheim in die Hände des Herrn Dr. Berna, der schon fünf Jahre später starb. Seine Gattin vermählte sich im Jahre 1884 mit dem Grafen von Oriola, der 1885 das neue Schloss erbauen ließ.Graf Waldemar von Oriola, war ein Enkel des berühmten deutschen Dichterpaa-res Bettina von Arnim (von Brentano) und Achim von Arnim. Die Mutter des Grafen war eine Tochter von Beiden, Maxe (Maximiliane) von Arnim, die einen Grafen Oriola aus portugiesischem Adel heiratete. Diese Maxe Gräfin Oriola war oft Gast Ihres Sohnes Waldemar auf Schloss Büdesheim.
Gäste in Schloss Büdesheim waren: Clara Schuhmann, Bill Bismarck, damals Landrat von Hanau, Fürstin Johanna von Bismarck und als vornehmster Gast zweimal Kaiserin Viktoria (landläufig Kaiserin Friedrich genannt).

SCHLOSSPORTAL:

Einfahrts- und Eingangstor mit separatem Hof- und Parkbereich.


SCHLOSSEINGANG:

Eingangsbereich mit grosser, repräsentativer Halle und Treppenaufgang über die Galerie im ersten Stock zur Obergeschoss 2 - Wohnung.


OBERGESCHOSS 2:

Eingang.
Flur. Bodenbelag: Feinsteinzeug von Villeroy & Boch.
Garderobe / Einbauschränke.
Hauswirtschaftsraum mit TK-/IT-/Sicherheitstechnik, Fußbodenheizungsregelungstechnik, Waschmaschinen-/Trockneranschluß.
WC mit Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung.
Grosse Flügeltüre in den Wohnbereich.

Grosses, offenes Wohnzimmer mit Raumteiler / Kamininsel und Einbauten, wie z.B. Vitrinen-Spiegelschrank mit Beleuchtung, Unterschränke und einer massiven, schönen Marmor-Umrahmung. Massives Echtholz Parkett.
Ausgang zum Balkon in Süd-Süd-West-Orientierung mit Blick in den Schlossgarten, auf die Nidda-Flußlandschaft und die Felder.
Offener Lese-/Bibliotheksbereich mit Einbauschränken.
Offenes Esszimmer.
Offene Einbauküche in Vollausstattung mit hochwertigen Geräten.
Grosse Speisekammer.

Wendeltreppe ins Obergeschoss 3. Bodenbelag mit Intasienarbeiten.

Schlafzimmer 1 / Elternschlafzimmer.
Schiebeglastüre.
Grosser Ankleideraum mit Einbauten, Kleiderschränken inkl. schwenkbaren Stangen.

Bad 1 mit Rundbadewanne im Ost-Turm 1 (blickgeschützt), Glas-Dusche von Springs mit Wellness-Showers, WC, 2 Waschbecken, Spiegel und Ablagen. Abluft.

Durchgang zum grossen Süd-Turm 2.


OBERGESCHOSS 3:

Galerie / Büro.
Bad 2 mit Dusche, WC, Waschbecken und Sauna inkl. Accessoires.

Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer 1 / Gäste-Zimmer.
Grosses Schlafzimmer 3 / Kinderzimmer 2 mit Durchgang zum grossen Süd-Turm 2.
Raumteiler. (Optional können Sie SZ3 in ein Kinderzimmer 2 und ein Arbeitszimmer mit Turm 2 - Zugang teilen.)


SÜD-TURM:

Wendeltreppe.
Aufgang ins Turmzimmer.

Turmzimmer / Aussichtsplattform mit 360-Grad Aussicht (="OBERGESCHOSS 4").

ANWESEN UND GEBÄUDE:

Schloss aus der Prinzregentenzeit erbaut von dem bekannten Münchner Architekten Gabriel von Seidl (Erbauer Deutsches Museum München, Karlstor-Rondell München, Schloss Romrod, Schloss Lerbach in Bensberg / Bergisch-Gladbach für Anna von Siemens und Gatte, u.v.m.) im Auftrag von Graf Waldemar von Oriola und seiner Frau Anna Maria Berna. Oriola war Enkel von Bettina von Arnim. In diesem Anwesen residierten bereits Kaiserin Viktoria und zahlreiche Mitglieder der Fürstenfamilie Bismarck.


ZUR WOHNUNG:

Die Zimmer befinden sich über dem Wohnzimmer der ehemaligen Erdgeschosswohnung des Grafen und der Gräfin von Ariola. Aufgrund der Schrägen wurden sämtliche, hochwertigen Einbauten maßgefertigt. Die 260 m² - Wohnung im modernen Loft-Stil besitzt eine Grundfläche von 160 m² im OG2 und ca. 100 m² (ca. 150 m² Grundfläche) im Dachgeschoss. Weiterhin stehen ein Ost-Turm mit uneinsehbarer Rundbadewanne (für Verliebte) und ein Süd-Turm mit 360-Grad Aussichtsplattform (für Hobbyastronomen) zur Verfügung. Geniessen Sie best-of-class-Wohn-Komfort in historischem, denkmalgeschützten Ambiente, umgeben vom Schloßpark und einer idyllischen Flusslandschaft der Nidda.


ZUM TECHNIK-STAND UND ZUR AUSSTATTUNG:

Die Gebäudetechnik/Modernisierungen stammen aus dem Jahre 2001,2003, 2004 bis heute. Der Gebäudezustand und der von einem Wiesbadener Innenarchitekt erzeugte Ausstattungszustand der Wohnung sind exquisit.


WEITERE LEISTUNGSMERKMALE:

(1) Alarmanlage (von Bosch mit Bewegungsmelder, Panikschalter, etc.).
(2) Fußbodenheizung mit Regelung pro Raum.
(3) Sauna von Klafs (Grundfläche ca. 2 m x 2 m) inkl. Bose-Lautsprechern.
(4) Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten / Kleiderschränken inkl. schwenkbaren Stangen.
(5) Rundbadewanne im Ost-Turm 1 (dimmbare down-lights im Wannenbereich).
(6) Grosser Turm mit 360-Grad Aussichtsplattform.
(7) Küche mit Einbauten (Vollausstattung).
(8) Bodenbeläge: Feinsteinzeug von Villeroy & Boch, Massives Echtholz Parkett (Burma Teak) tlw. mit Intasienarbeiten (gr. Rosetteninlay D=4m).
(9) TK-/IT-/Sicherheitstechnik.
(10) Spiegel mit Beleuchtung, Vitrinen-Spiegelschrank mit Beleuchtung, etc.
(11) Kamininsel mit zweiseitig einsehbarer, hochtemperaturfester Verglasung.
(12) Glas-Dusche von Springs mit Wellness-Showers, Dornbach Armaturen.
(13) Zahlreiche Beleuchtungskörper (down-lights & up-lights).
(14) Wärmeisolierende Fenster doppelisolierverglast mit schwenkbaren Gardinenstangen.
(15) Video-Tür-Überwachungssystem.
(16) Brandmelder in allen Räumen.
(17) Einbauschränke im Eingangsbereich / Garderobe.
(20) Einbauschränke im Wohnzimmer / Bibliothek.

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Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).

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VIVAT Immobilien: Systemhaus seit 1989.
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Bettina Berthes

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