Penthouse in Rödermark

Kurze Beschreibung

Die Wohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung und hervorragende Lichtverhältnisse mit einer Verarbeitung von Materialien auf höchstem Niveau. Barrierefrei und seniorengerecht gelangt man auch von außen mit dem großen Lift in die 2. Etage dieses außergewöhnlichen Hauses mit nur fünf Eigentümern.
Alle laufend genutzten Räume liegen barrierefrei auf einer Ebene:
2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, großes Badezimmer, Gäste-WC, ein helles großes und zum Teil bis in den Dachfirst offenes Wohn-/Esszimmer mit 3m - Tisch für 10 Personen sowie offene Top-Einbauküche und Abstellkammer. Ein gusseiserner antiker Ofen aus dem Jahr 1870 mit Zertifikat unterstreicht den einmaligen Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Über eine Vollholz-Eichen-Treppe gelangt man auf die sehr helle und großzügige Galerie im Dachgeschoss. Sie bietet mit fast 50 qm ausreichend Platz für Arbeiten, Besprechung, 2. TV-Raum, Billard, etc. Weiterhin ein Kinder- oder Gäste-Zimmer mit zusätzlichem Badezimmer sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. 17m Südbalkon mit Panoramablick über die Stadt. Die große Dachterrasse nach Süd-West mit Blick ins Grüne. Zur Zeit das exklusivste Wohnungs-Angebot im Süden von Frankfurt.
Ausstattung:
Dieses Objekt ist mit umfangreicher Technik ausgestattet. Stiebel-Eltron - Wärmepumpen für Warmwasser und Heizung mit Fußboden- und Deckenheizung. Bedeutet: Kein gefährliches Gas oder Öl im Haus. Wärmegedämmte Außenfassade, bodentiefe Schallschutz- und Thermofenster und Doppeltüren, Be- und Entlüftungsgeräte ergänzen das energiesparende Konzept und sorgen für stetige Frischluft.
Farbvideo-Sprechanlage, Schließanlage, Außenjalousien, Eichenbohlenparkett, Marmorbeläge, u.v.m. Diese Aufstellung steht lediglich stellvertretend für die Vielfalt der verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails.

Besichtigung ist jederzeit möglich (auch Sa. u. So.) nach Terminvereinbarung mit dem Bauherrn/Eigentümer und Bewohner Herrn G.R. Gotta unter 0172-6543788 oder Mail: g.r.gotta@t-online.de

Gerhard R. Gotta

Provision Hinweise

Energie-Effizienz (z.B. KfW-Standard etc.)

Primärenergiebedarf lt. Energieausweis gemäß EnEV ein TOP-Wert von 54,1 kW/h/(qm-a)