Villa, Büro, Praxis in Frankfurt am Main

Kurze Beschreibung

Вкладывайте деньги в недвижимость Германии


"Немецкий кирпич - это новый доллар". Так характеризуют эксперты нынешнее сосотяние недвижимости в Германии.

Скука может быть привлекательной, особенно если речь идёт о капитальных вложениях. Между страхом инфляции и бедственном положении вкладов просматриваются значительные улучшения. И таким образом инвесторы больше уделяют внимание на Германскую недвижимость.

Даже если пошатнувшиеся положение евро на мировом рынке будет и дальше ухудшаться, это не скажется на состоянии рынка недвижимости Германии. "Сухарь" Германия была, есть и будет надёжным капиталовложением для инвесторов.

Эта заманчивость притягивает всех, кто когда-то вкладывал деньги в "Надёжный Американский доллар", но к сожалению страшная инфляция, особенно для США, делает привлекательным и надёжным вклад в "Надёжный немецкий кирпич", т.е. в недвижимость Германии.

Это постоянство особенно привлекательно для состоятельных клиентов: Банкиров, частных предпринимателей большого и малого бизнеса. Для состоятельных, богатых и очень богатых людей. Что составляет примерно 10 процентов вливаний на немецком рынке.

Частные инвесторы желают вкладывать в прибыльные, долгосрочные инвестиции, при этом без осложнений так же выйти из них. Потому что цель их вложений увеличить и сохранить как можно больше для себя и следующего поколения.



А Вы?

Ищете вы возможно жильё для себя и своей семьи? Как должен выглядеть дом вашей мечты? Куда бы вы переехали, чтоб навсегда остаться в этом месте? Дом, который будет для вас удобным и не наоборот? Хотите жить с максимальным комфортом и свободой? В лучшей части мегаполиса или в тишине пригорода? В какой атмосфере должны расти ваши дети? Должен ли находится ваш офис рядом с домом?


Описание дома

Это неповторимая вилла - идеальный пример классической современной архитектуры, совершенство конструкции, стиль, качество и элитное жильё. Этот объект, под названием "Villa Wolf" не только идеальный объект для капиталовложения, но и идеальное жильё для тех, кто желает иметь элитное жильё и работу под одной крышей, т.е. "Lifestyle".
Большим плюсом считается местонахождение виллы, от города в близи от города Франкфурт на Майне, в спокойной, лесной среде.

"Villa Wolf" - построена из качественного отделочного материала и предлагает комфортную и идеальную обстановку для индивидуального стиля жизни. Дом был построен в 1975 году, и постоянно модернизировался. Последний раз реконструирован ие былo произведёнo в 2006 году по европейским стандартам. Была инсталлирована новая система отопления. При этом стоит отметить, что дом не имеет трещин, что подтверждает хорошее качество материала.

С помощью малых средств вы сможете приобрести "Ваш Дом Будущего". При желании можно воспользоваться помощью престижного архитектора.
Жилая площадь дома составляет 750 qm. Большой приусадебный участок 2200 qm представляет собой открытую панораму на Rhein-Maintal.

Закрытий от посторонних взглядов участок представляет собой два больших превосходных сада. Передняя часть сада доступна с главного входа. При открытых воротах бассейна открывается вид на чудесный зелёный уголок.
Проход ко второй части сада также возможен через открытую кухню, столовую и гостиную. Здесь есть возможность укрывшись в зелени деревьев проводить чудесные банкеты и вечеринки. А так же под шатрами деревьев проводить время всей семьёй азартно и свободно играя с детьми.
Описание объекта



ГЛАВНЫЙ ДОМ

Жилая площадь 1. уровня: 160 кв.м.
- Большой холл 13 кв.м.
- столовая (камин можно пристроить) 41 кв.м.
- салон с камином и балконом 65 кв. м.
- кухня с кладовой комнатой для хозяйственных нужд 20 кв. м.
- приёмная галерея с двумя входами и дополнительным входом к гостевому дому 20 кв. м. - туалетная комната 1,5 кв.м.


ГОСТЕВОЙ ДОМ

Жилая площадь 1. уровня 86 кв. м.
- 3 комнаты с выходом на террасу каждая по 16 кв. м. - ванная комната 8 кв. м.
- гардеробная 15 кв. м.
- внутренний двор
ГЛАВНЫЙ ДОМ
Жилая площадь 2. уровня: 109 кв.м.
- туалетная комната 17 кв. м. - гардеробная 7 кв. м.
- душевая ванна 5 кв. м.
- спальная комната 3
- спальная комната 4
- спальная комната 5
- вход в ванную комнату 4 кв. м.
16 кв. м. 16 кв. м. 8 кв. м.


ГОСТЕВОЙ ДОМ

Жилая площадь 2. уровня 23 кв. м.
- Студия-комната 19 кв. м. - кладовая комната 1 кв. м. - коридор 3 кв. м.
ГЛАВНЫЙ ДОМ
Жилая площадь подвального помещения 138 кв. м.
- бассейн 95 кв. м. с выходом в сад
- открытый бар 10 кв. м. с выходом в сад - сауна 10 кв. м. с выходом в сад
- отопительное помещение 10 кв. м.
- складовое помещение 10 кв. м.


ГОСТЕВОЙ ДОМ

Жилая площадь в подвальном помещение 55 кв. м.
- Сушильная 10 кв. м.
- жилое помещение 19 кв. м.
- миникухня 1 кв. м.
- туалетная комната 1 кв. м.
- комната с дополнительным входом 14 кв. м.
Третий дом состоит из гаража (33,12 кв. м.) и садового домика (21 кв.м.). Мансарда может использыватся в виде отдыха или игровой комнатой для детей. Вход здесь через террасу.


НАШЕ ОБЕЩАНИЕ

Выйдя с хрустальным бокалом хорошо охлаждёного Don Perignon и ароматной клубникой на терассу с прекрасной фанорамой наПроникнитесь очарованием етого места и мы осушествим ваши сны стилъно и эстетично Франкфурт вы почувствуете себя королём мира.
Проникнитесь очарованием етого места и мы осушествим ваши сны стилъно и эстетично. Дискретная обработка гарантируется
Добро пожаловать во Франкфурт Добро пожаловать в Villa Wolf Mы приветствуем вас!

Ваша

Др. Хорин Luxury Real Estate ВАШИ СОСЕДИ



У Вас в соседях Юридический профессор, инженер и банковский предпренематель а так же певец и синхронный представитель Matthias Keller, любитель контрастов.


СОВРЕМЕННАЯ СКАЗКА О ПРИНЦЕ КОТОРЫЙ ИСКАЛ СВОЙ "ДОМ МЕЧТЫ"

Жил был когда то на свете принц по имени Wolf в прекрасном городе Франкфурт. Однажды, он решил показать Франкфурту "спину" и поискать место по спокойнее. Надоела городская пыль, шум автомобилей, автобусов и толпа. Захотелось тишины, покоя, вдохнуть запах полей, увидеть жизнь среди зелени садов..... В общем пожить в спокойной обстановке, пообщаться с приветливыми, добрыми, слегка чудаковатыми людьми. Купил билет на Трансельванию.

Ночью снится ему сон: Пришла к нему Василиса Прекрасная и сказала: "Я пришла сказать тебе, распакуй свой чемодан потому что в нескольким километром севернее, в пригороде, ты найдёшь всё о чём ты мечтаешь. Там ты найдёшь меня и мы построим свой "Дом Мечты". Где будем жить пожевать и детей наживать.

На утро он посмотрел по карте и действительно нашёл этот город. Поехал и увидел Enkheimer Ried, Lehrberg, Vibeler Wald (лес), луга орхидей, овечьи поля и обшительнейших людей, которых действительно можно назвать чудаками. Через некоторое время он уже жил с семъёй в небольшой усадьбе в самом сердце старого города Bergen. Перед его домом росли фиалки и стояли садовые фигурки гномиков. А на заднем дворе скопившиеся за долгие годы храм. Контрасты его жизни. Он шёл по улицам и наслаждался игрой солнечного света. Восхищался шириной полей и лугов и только шум автобусов возвращал его в реальность и давал ему знать, что живёт он всё таки не в сказке. Он научился так же любить звуки жизни: детей, которые шумно и весело возвращались из школы, соседей, с которыми можно общаться на улице, звон колоколов со старой колокольни и рёв тракторов. Все звуки родины.

Человек должен когда-то возвращаться к корням иначе не будет хлеба и газет. В случае необходимости можно навестить супермаркет или дождаться появление небольшой, передвижной лавки, где можно купить хлеб и все необходимые продукты. Неторопливо прогуливаясь по горным кряжам через луга фруктов, возникающие то тут то там, ежевичные густые кустарники. Отливающие блеском башни банков, посреди раскидистых яблонь, Франкфурт отсюда казался таким далёким и в то же время близким. Это состояние и составляет особую атмосферу посреди гор.

Он чувствовал себя как настоящий сельский житель, наслаждался свободой и в то же время ощущал себя современным жителем мегаполиса. Это разнообразие он чувствовал так-же в гастрономических на базарной площади: у Dragi возле старой почты он мог получить оригинальный Gri Soss (типичный франкфуртовский соус из семи трав), напротив Claudio готовил ему свой знаменитый Kartoffel-Carpaccio, через 300 метром его ожидали в Rüan Main - самом знаменитом тайресторане города.



МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ

Bergen -Enkheim - городской комфорт проживания, недалеко от города Франкфурт дополненный близостью зелёной зоны. Тем, кому нужен покой и кто не желает отрываться далеко от цивилизации, это место подходит идеально.

Bergen Enkheim делиться на две части. Люди живущие в Enkheim имеют возможность, пользоваться общественным транспортом для быстрого передвижения. К их услугам предоставлены автобусы, трамваи и метро. Также существуют огромные возможности шопинга на прогулках.
Наиболее выгодной для спокойной атмосферы проживания является Bergen, где находится Villa Wolf. Которая расположена на незначительном отдаление от Enkheim и открывает вид на незабываемую широкую панораму.

Спрос на жильё в районе Bergen-Enkheim велик, следовательно и цены постоянно возрастают.
И постепенно все дешёвые строительные места были раскуплены, следовательно спрос пoрoждает дальнейший рост цен, который предвидится и в дальнейшем.


СРЕДСТВА ПЕРЕДВИЖЕНИЯ

По автомагистрали быстрее весего вы достигнете Bergen-Enkheim по B3 и B521. В семи километрах севернее, пригород вы достигнете поездом.
Пригород Франкфурта: 10 км около 25 минут.
До аэропорта Франкфурта 29 км за 27 минут.
Europeen school (ESF) в городе Bad Vilbel 13 км за 23 минут.
Фанкфуртовская интернациональная школа International School (FIS) в городе Oberursel 24 км за 24 минут.

Общественный транспорт:

метро, линия U7 доставит вас до Hauptwache/Goethestraße (центр) за 15
минут. Линия У4 трамвай доставит вас за 30 минут до аэропорта.



ПАРКИ И САДЫ

Заповедная зона Enkheimer Ried с озером Riedsee и лесной массив Enkheimer Wald на востоке, лес Fechenheimer Wald na юге, лес Bad Vilber Wald и Lohrpark на западе укрывает вас зелёным покрывалом листвы.



СПОРТ И ПРОВЕДЕНИЕ ДОСУГА

Если вы желаете заниматься теннисом, гольфом или ездить верхом, всего этого вы достигнете за короткое время.
Для вашего частного самолёта так-же найдётся место в ближайшем аэропорту.

Dr. Horin Luxury Real Estate
Dina Böhm

http://www.luxury.drhorin.com

Provision Hinweise

Energie-Effizienz (z.B. KfW-Standard etc.)