Villa, Wohn- / Geschäftsgebäude in Berlin-Grunewald

Wilfried Grünwald Immobilien
Wilfried Grünwald
Am Teich 8
23714 Malente OT Sieversdorf

Fax: 045237496

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Wilfried Grünwald Immobilien, Am Teich 8, 23714 Malente OT Sieversdorf, Inhaber Wilfried Grünwald Aufsichtsbehörde gem. $ 34 GewO durch das Kreisordnungsamt Ostholstein, Lübecker Straße 41, 23701 Eutin
Telefon 04523-7495
Fax 04523-7496
E-Mail Gruenwald.Immobilien@t-online.de

Unsere nachstehenden Geschäftsbedingungen werden aufgrund des veröffentlichten Objektangebots Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen.

§ 1

Mit der Verwendung des vorstehenden Angebots anerkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des Objektes mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer.

§ 2

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers bzw. anderen zu Auskünften Befugten. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Im Exposé abgebildetes Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

§ 3

Ein Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet. Weitere Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten. Die im Angebot genannte Maklergebühr ist zu zahlen, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt –auch ggf. abgeändert- zustande kommt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Zu diesem Zeitpunkt sind die im Exposé/Angebot genannten Provisionen zu zahlen. Die Maklerprovision beträgt bei Kaufobjekten, soweit nicht anders angegeben oder schriftlich vereinbart, bis € 59.000,- Kaufsumme: € 3.6+50,- (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.) und ab € 59.000,- Kaufsumme: 6,25 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.) vom Kaufpreis. Es gelten die ortsüblichen Provisionen beim Verkauf von Objekten 5,25% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei Miete oder Pacht die zweifache (bei gewerblicher Nutzung die dreifache) Monatsmiete oder –pacht jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzwertsteuer.

§ 4

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht rechtskräftig festgestellt ist.

§ 5

Kommt zwischen dem Angebotsempfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes oder dessen Rechtsnachfolger ein gegenüber dem ursprünglich vorgesehenen Geschäft in den Bedingungen verändertes Geschäft über das gleiche Objekt zustande, oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsvollstreckung, so sind die vorstehend aufgeführten Provisionen ebenfalls zu zahlen. Dies gilt auch dann, wenn der Makler bei Vertragsabschluss nicht mitgewirkt hat.

Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objektes vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet.

§ 6

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bekannt, hat er uns dies unverzüglich schriftlich, d.h. innerhalb von drei Tagen nach Erhalt des Angebotes unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschluss ursächliche Tätigkeit an.

§ 7

Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind ausschließlich für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe haftet er daher sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäufercourtage. Dieses gilt nicht, wenn wir unsere Provision von den Vertragsschließenden erhalten. Die Provision ist bei Abschluss des Vertrages fällig.

§ 8

Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu sein.



§ 9

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache und nur mit dem Makler möglich.

§ 10

Wird mit dem Auftraggeber eine zeitliche Vergütung vereinbart, so gilt ein Stundensatz in Höhe von € 100,- zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie Ersatz aller Behördenkosten.

§ 11

Wir, die Wilfried Grünwald Immobilien, haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.

§ 12

Der Makler behält sich das Recht vor, die AGB für künftige Geschäfte jederzeit anzupassen. Es gelten die jeweils aktuellen AGB zum Zeitpunkt der Veröffentlichung.

§ 13

Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.

§ 14

Erfüllungsort/Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

§ 15

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Unwirksame Bestimmungen sind durch solche zu ersetzen, die den beabsichtigten Zweck nach Treu und Glauben möglichst nahe kommt.


Stand: April 2010