DUKEN & v. WANGENHEIM !VERKAUFT! Exklusive Walmdachvilla direkt am Grünwalder Forst
Villa in Grünwald
Ort: GrünwaldRegion: München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
TOPLAGE.DE-ID: 12656
Objektnummer: S1444
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Freizeitangebot wie z.B. die Golf-Driving-Range, der Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, die Isarauen, das bekannte Grünwalder Kulturzentrum, Sportplätze, Kindergärten und Schulen, in Planung ist ein Gymnasium, zeichnen die hervorragende Grünwalder Infrastruktur vor allem für Familien mit Kindern aus.
Es besteht neben den Busverbindungen nach München Anschluss an die seit 1910 existierende Trambahnverbindung. Die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie bequem über die Autobahnanschlussstelle Oberhaching und gelangen auch so zügig zum Flughafen München.
Aufgrund sorgfältiger Pflege und laufender Instandhaltung, besticht dieses Gebäude durch seinen tadellosen Gesamtzustand. Klare Linien und großzügige Fensterflächen bestimmen die Architektur dieser klassischen Villa.
Das nahezu uneinsehbare Grundstück in Grünwalder Bestlage wird durch eine repräsentative Zufahrt erschlossen und ist direkt am Forst gelegen.
Bereits der Eintritt in die Eingangshalle lässt die geräumige Grund-rissgestaltung erahnen. Das Wohnzimmer mit ca. 52 m² Wohn-fläche und offenem Kamin bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten auf die sonnenverwöhnte Südterrasse. Höchste Ansprüche auf Qualität und Ausstattung wurden von namhaften Fachunternehmen konsequent umgesetzt.
Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Erwähnenswert ist neben dem unmittelbaren Zugang zur Küche das vorhandene Dachgeschoss. Sämtliche Vorrichtungen zum Einbau einer ca. 55 m² großen Wohnung und eine Zugangstreppe sind bereits vorhanden.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Objektnummer: S1444
Kurze Beschreibung
Die Gemeinde Gründwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Freizeitangebot wie z.B. die Golf-Driving-Range, der Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, die Isarauen, das bekannte Grünwalder Kulturzentrum, Sportplätze, Kindergärten und Schulen, in Planung ist ein Gymnasium, zeichnen die hervorragende Grünwalder Infrastruktur vor allem für Familien mit Kindern aus.
Es besteht neben den Busverbindungen nach München Anschluss an die seit 1910 existierende Trambahnverbindung. Die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie bequem über die Autobahnanschlussstelle Oberhaching und gelangen auch so zügig zum Flughafen München.
Aufgrund sorgfältiger Pflege und laufender Instandhaltung, besticht dieses Gebäude durch seinen tadellosen Gesamtzustand. Klare Linien und großzügige Fensterflächen bestimmen die Architektur dieser klassischen Villa.
Das nahezu uneinsehbare Grundstück in Grünwalder Bestlage wird durch eine repräsentative Zufahrt erschlossen und ist direkt am Forst gelegen.
Bereits der Eintritt in die Eingangshalle lässt die geräumige Grund-rissgestaltung erahnen. Das Wohnzimmer mit ca. 52 m² Wohn-fläche und offenem Kamin bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten auf die sonnenverwöhnte Südterrasse. Höchste Ansprüche auf Qualität und Ausstattung wurden von namhaften Fachunternehmen konsequent umgesetzt.
Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Erwähnenswert ist neben dem unmittelbaren Zugang zur Küche das vorhandene Dachgeschoss. Sämtliche Vorrichtungen zum Einbau einer ca. 55 m² großen Wohnung und eine Zugangstreppe sind bereits vorhanden.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Kaufpreis
2.650.000,00 €
Allgemeine Daten
Wohnfläche ca.
263.00 m²
Grundstück ca.
1705.00 m²
Nutzfläche ca.
214.00 m²
Anzahl Räume
7
Baujahr / Fertigstellung
1996
Weitere Daten, Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Blick
Infrastruktur (In der Nähe)
Ausstattung - Schnellauswahl
Ausstattung
KaminGarageTechnische Ausstattung
Energieversorgung
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